James LEPLAT Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Linselles (59126)

219 000 € Référence 405

A propos de ce bien

Entre le centre de Linselles et le quartier de la Vignette, cette maison de 88 m² s'adapte à tous les projets de vie et saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un nouveau départ

Le hall d'entrée vous ménera vers une généreuse pièce de vie de 36 m², un volume spacieux parfaitement adapté aux moments de partage en famille comme à la réception de vos proches. Une cuisine, un WC, un cellier et un atelier complètent le rez de chaussée.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses de 10 à 13,5m2.

À l'extérieur, un jardin privatif de 150m2 exposé Ouest vient prolonger l'espace de vie, vous invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Sous sol de 15m2.

Si des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir — vous laissant toute liberté pour créer un intérieur sur-mesure —, le bien bénéficie d'un argument technique majeur : sa toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025. Cette intervention clé vous assure une sérénité totale sur la structure globale du bâtiment.

Un bien au potentiel affirmé, idéal pour les acquéreurs désireux de façonner la maison à leur image.
À découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi avec plaisir au O7 77 28 9O 19.

J. Leplat, agent commercial immatriculé au RCS 198244988. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 260 m²
séjour 36 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1958
Chauffage autre : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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