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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Linselles (59126)
269 000 € Référence 489

A propos de ce bien

Vous cherchez une maison au calme, avec du charme, du potentiel et située à deux pas du centre-ville de Linselles et des commerces des villes alentours ? Cette maison de 85 m² pourrait bien être votre prochaine belle opportunité.


Un intérieur fonctionnel

RDC :

  • Entrée avec vestiaire
  • WC séparés
  • Séjour lumineux
  • Véranda lumineuse donnant sur le jardin
  • Cuisine équipée

Étage :

  • 3 chambres
  • Salle de bain avec baignoire + douche

Un extérieur qui fait la différence

  • Jardin agréable et intime
  • Deux dépendances idéales pour atelier, rangement ou projet perso
  • Véranda lumineuse ouverte sur le jardin

Un vrai plus : combles semi-aménagés

Possibilité de créer une grande chambre ou une suite parentale (travaux à prévoir) . Un potentiel rare dans ce secteur.

Atouts pratiques

  • Une Cave permettant du stockage supplémentaire
  • Chauffage gaz en bas, électrique en haut
  • DPE : D

Localisation idéale

  • Rue calme et résidentielle
  • Centre-ville de Linselles à proximité
  • Commerces et commodités alentours accessibles rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 726 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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